Kira Gelirine Korkutan Çifte Vergi! Ev Sahipleri Dikkat!
Yeni vergi düzenlemesiyle, kira gelirleri üzerindeki istisna sona eriyor. Ev sahipleri, 12 aylık kira gelirlerinin 2 aylık kısmını vergi olarak ödeyecek. 2027'den itibaren 1,5 milyon civarında ev sahibi, yaklaşık 15 bin TL ek vergi yüküyle karşılaşacak.
Hükümetin Meclis’e sunduğu yeni vergi paketi ile kira gelirlerine yönelik vergilerde önemli yenilikler geliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan etki analizine göre, Türkiye genelinde yaklaşık 1.5 milyon konut sahibi, 12 aylık kira gelirinin yalnızca 2 aylık kısmını vergi olarak beyan edecek.
KİRA GELİRİNDEKİ İSTİSNA KALDIRILIYOR
AK Parti milletvekillerinin Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne önerdiği yasa tasarısına göre, kira gelirlerinde mevcut 47 bin TL tutarındaki vergi muafiyeti sona erecek. Böylelikle, konut sahiplerinin vergi yükümlülüğü neredeyse iki katına çıkacak.
Şu anki durumda, ev sahipleri yıllık kira gelirlerinin ortalama bir kira bedelini vergi olarak ödüyor. Ancak istisnanın kaldırılması ile bu oran, iki kira bedeline kadar yükselmiş olacak.
2027 YILINDA 22 MİLYAR LİRA EK VERGİ YÜKÜ
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın gerçekleştirdiği teknik analizler doğrultusunda, bu düzenleme yürürlüğe girdiğinde 2027 yılı itibarıyla 1.5 milyon konut sahibi ek vergi ödemeye başlayacak. Bakanlığa göre, bu düzenleme, toplamda 22 milyar lira gibi bir ek vergi yükü oluşturacak. Ortalama bir mülk sahibinin ödemesi gereken ek tutar yaklaşık 15 bin TL civarında olacak ve bu, bir kira bedeline denk geliyor.
MUAFİYETTEN KİMLER FAYDALANACAK?
Yeni düzenleme çerçevesinde, istisna uygulaması, emekli, dul ve yetim aylığı alan konut sahipleri için geçerliliğini koruyacak. Hazine verilerine göre, 2024 yılında yaklaşık 2 milyon konut sahibinin kira geliri beyanında bulunması bekleniyor. Bu kişilerin yarım milyona yakını söz konusu gruplarda yer alıyor. Ancak geri kalan 1.5 milyon konut sahibi, yeni düzenlemeden olumsuz etkilenme riski taşıyor.
