Konut Kredisi Faizlerinde Şok Değişiklik! 1 Milyon TL İçin Geri Ödeme Miktarı Şaşırttı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayınlanan verilere göre, 2025 yılı gayrimenkul sektörü açısından oldukça dinamik bir başlangıç yaptı. Konut, arsa, tarla, işyeri ve ticari mülk satışlarında yıl boyunca kayda değer bir artış gözlemlendi. Yılın ilk dokuz ayında, 2024'ün aynı dönemine göre satış rakamlarında önemli bir artış yaşandı. Ocak, Şubat, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarında satışlar arttı; sadece Mart ayında düşüş yaşandı.

KONUT KREDİLERİNDE FAİZ ORANLARI ARTTI

Ev sahibi olmak isteyenlerin en merak ettiği meselelerden biri, kredi faiz oranları. Bankalar arasında değişen bu oranlar, 2025'in son çeyreğinde tekrar güncellendi. Eğer 120 ay vade ile 1 milyon TL'lik konut kredisi çekerseniz, faiz oranlarına bağlı olarak farklı ödeme tutarlarıyla karşılaşabilirsiniz. Ortalama faiz oranlarının yüzde 2,69 ile yüzde 3,10 arasında değiştiği görülüyor.

Bankalar arasında değişim gösteren bu oranlar, 2025'in son çeyreğinde tekrar güncellenmiş durumda.

1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ GERİ ÖDEME PLANI

Mevcut faiz oranlarına göre, yüzde 2,69 ile aylık taksit yaklaşık 33.000 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 960 bin TL civarında oluyor. Yüzde 3,00’lik bir oranla ise aylık taksit 36.500 TL'ye, toplam geri ödeme miktarı ise 4 milyon 380 bin TL'ye ulaşıyor. Uzmanlar, faiz oranlarının yüksek olmasına rağmen, yatırım maksatlı alımların ve arsa taleplerinin devam ettiğini vurgulamaktadır. İşte 1 milyon TL konut kredisi için 120 ay vadeye göre geçerli faiz oranları ve toplam geri ödeme tutarları...

VAKIF KATILIM – KONUT FİNANSMANI

• Kar Payı Oranı: yüzde 2,69
• Aylık Taksit: 28.060,70 TL
• Toplam Ödeme: 3.389.284 TL

ALBARAKA TÜRK – KONUT FİNANSMANI

• Kar Payı Oranı: yüzde 2,75
• Aylık Taksit: 28.603,04 TL
• Toplam Ödeme: 3.447.624 TL

İŞ BANKASI – EV KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 2,79
• Aylık Taksit: 28.966,07 TL
• Toplam Ödeme: 3.507.628 TL

GARANTİ BBVA – KONUT KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 2,79
• Aylık Taksit: 28.966,07 TL
• Toplam Ödeme: 3.507.378 TL

YAPI KREDİ – KONUT KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 2,79
• Aylık Taksit: 28.966,07 TL
• Toplam Ödeme: 3.499.502 TL

KUVEYT TÜRK – KONUT FİNANSMANI

• Kar Payı Oranı: yüzde 2,81
• Aylık Taksit: 29.148,01 TL
• Toplam Ödeme: 3.522.346 TL

TÜRKİYE FİNANS – KONUT FİNANSMANI

• Kar Payı Oranı: yüzde 3,34
• Aylık Taksit: 34.060,75 TL
• Toplam Ödeme: 4.105.990 TL

ING – KONUT KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 3,54
• Aylık Taksit: 35.953,04 TL
• Toplam Ödeme: 4.336.148 TL

QNB FİNANSBANK – STANDART MORTGAGE

• Faiz Oranı: yüzde 2,69
• Aylık Taksit: 28.060,70 TL
• Toplam Ödeme: 3.386.074 TL

HALKBANK – HESAPLI EVİM KONUT KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 2,70
• Aylık Taksit: 28.150,90 TL
• Toplam Ödeme: 3.404.683 TL

ZİRAAT KATILIM – KONUT FİNANSMANI

• Kar Payı Oranı: yüzde 2,79
• Aylık Taksit: 28.966,07 TL
• Toplam Ödeme: 3.489.128 TL

TEB (TÜRK EKONOMİ BANKASI) – KONUT KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 2,85
• Aylık Taksit: 29.512,73 TL
• Toplam Ödeme: 3.566.904 TL

ALTERNATİF BANK – KONUT KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 2,89
• Aylık Taksit: 29.878,54 TL
• Toplam Ödeme: 3.598.724 TL

ZİRAAT BANKASI – KONUT KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 3,19
• Aylık Taksit: 32.654,09 TL
• Toplam Ödeme: 3.937.190 TL

ŞEKERBANK – KONUT KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 3,58
• Aylık Taksit: 36.333,58 TL
• Toplam Ödeme: 4.378.729 TL

DENİZBANK – MORTGAGE KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 3,81
• Aylık Taksit: 38.533,65 TL
• Toplam Ödeme: 4.642.738 TL

ICBC BANK TURKEY – YENİ EVİM KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 4,17
• Aylık Taksit: 42.012,07 TL
• Toplam Ödeme: 5.060.232 TL

ANADOLUBANK – KONUT KREDİSİ

• Faiz Oranı: yüzde 4,29
• Aylık Taksit: 43.179,35 TL
• Toplam Ödeme: 5.199.842 TL