**Tapu İşlemlerinde Kritik Güncelleme! Uzmanlar Uyardı: 3 Ayınız Kaldı, Dev Zam Geliyor!**
2026 yılına yaklaşırken uzmanlar tapu sahiplerine önemli bir uyarıda bulundu. 2025'te rayiç bedellerin artışıyla emlak vergileri ve tapu harçlarında önemli artışlar bekleniyor. Yetkililer, zam gelmeden bu işlemlerin halledilmesi gerektiğini vurguladı.
2025 yılı itibarıyla Türkiye'nin gayrimenkul sektörü, yılın ilk dokuz ayında kayda değer bir hareketlilik sergiledi. Toplam satış rakamları 2 milyonu aşarken, tapu harçları aracılığıyla elde edilen gelir 90 milyar TL'nin üstüne çıktı.
Gayrimenkul uzmanları, 2026 yılından itibaren yürürlüğe girecek yeni düzenlemelere karşı vatandaşları dikkatli olmaları yönünde uyarıyor. 2025'te takdir komisyonları tarafından belirlenen yüksek rayiç değerler, gayrimenkul alım satım işlemlerinde çeşitli kalemlerde önemli artışların yaşanmasına yol açma potansiyeline sahip.
YENİ YILDA BÜYÜK ARTIŞLAR BEKLENDİĞİ UYARISI
Özellikle emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinin yükselebileceği tahmin ediliyor. Bu sebeple, tapu harcı ve vergi yüklerini artırmamak için bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış işlemlerinin ertelememesi gerektiği vurgulanıyor.
Tapu harcı, gayrimenkul devir işlemlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı şekilde yüzde 2 oranında alınmakta. Yeni yılda tapu harçlarının hesaplanmasında geçerli olacak rayiç bedellerinin de yükseklik göstermesi beklenmekte.
2025 yılı için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 düzeyinde olması öngörülüyor. Bu oran, arsa rayiç bedellerindeki ve inşaat maliyetlerindeki artışlarla birleşince, tapu harçlarının çok daha yüksek bir seviyeye ulaşıp ulaşmayacağı konusu gündeme geliyor.
Uzmanlar, gayrimenkul alım-satım faaliyetlerini planlayan kişileri, maliyetlerin artmasından kaçınmak için işlemlerini üç ay içerisinde bitirme konusunda uyarıyor.
