Tapu Sahiplerine Kritik Uyarı! Son 5 Günde Cezalar Belli Oldu - e-Devlet ile Hızla Kontrol Edin!

Emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri için son tarih yaklaşıyor. 1 Aralık, ödeme için son gün olarak belirlenirken, uzmanlar borçlu vatandaşları zamanında ödeme yapmaları konusunda uyarıyor. Gecikme faizi oranı ise yüzde 3,7 olarak belirlendi.

Vatandaşlar, borç durumlarını e-Devlet üzerinden kontrol edebilir ya da bağlı bulundukları belediyelerin Mali Hizmetler Birimi’ne giderek yüz yüze bilgi alabilir. Ayrıca, Meclis’in 2026 yılında aşırı artışları engellemeye yönelik emlak vergisi düzenlemesini gündemine alması bekleniyor.

KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?

Uzmanlar, 1 Aralık yaklaşırken emlak vergisinden muaf olan gruplar hakkında önemli bilgiler paylaştı. Buna göre, aşağıdaki kategoriler emlak vergisi ödeme yükümlülüğünden muaf tutuluyor:

• Hiç geliri olmayan ev hanımları ve işsiz bireyler
• Geliri sadece SGK emeklilik maaşından oluşan emekliler
• Engelli bireyler
• Gaziler
• Şehitlerin eşleri ve çocukları

EMEKLİLER İÇİN "ÇALIŞMAMA ŞARTI"

Emeklilerin vergi muafiyetinden yararlanabilmesi için aktif bir işte çalışmamaları gerekmektedir. Emekli maaşı alırken, ticari faaliyet yürüten veya bir işte çalışan bireyler bu muafiyetten yararlanamazlar. Ancak iş hayatını sonlandırdıkları anda muafiyet hakları devreye girmektedir.

Ayrıca, geliri bulunmayan kişilerin ve emeklilerin, mevduat faizi, temettü ve benzeri gelirlerinin toplamının geçen yıl içinde 230 bin TL'yi aşmaması gerektiği belirtiliyor.

YENİ EMEKLİLERE MUAFİYET 2026’DA DEVREYE GİRECEK

Bu yıl emeklilik başvurusu yapan bireylerin, 2025 yılı için emlak vergisi ödeme yükümlülükleri devam etmekte. Bu grup, muafiyet hakkından yalnızca 2026 yılından itibaren faydalanabilecek.

KİRADA OTURAN VE EVİNİ KİRAYA VERENLER İÇİN DETAYLI KURALLAR

Muafiyet durumu:

Tek evi kiraya vererek başka bir evde kirada oturanlar, muafiyet hakkından yararlanmaya devam etmektedir.

Muafiyet söz konusu değil:

Tek evini kiraya verip, kendisi kirada oturmayan (lojmanda, aile yanında vb.) bireylerin emlak vergisi ödemeleri gerekmektedir.

SATILAN EVDE VERGİYİ KİM ÜSTLENİR?

Aynı yıl içinde taşınmazını satanlar, emlak vergisi yükümlülüğünü eski mal sahibine bırakıyor. Alıcı ise ilk vergisini 2026 yılından itibaren ödemeye başlayacak.

Yeni ev sahiplerinin yıl sonuna kadar belediyeye bildirimde bulunmaları zorunludur. Eğer tapu tescili yılın son üç ayında yapılmış ise bildirim, tescil tarihini takip eden üç ay içinde tamamlanabilir. Bildirimlerin e-Devlet üzerinden yapılabileceği ve süresinde bildirim yapmayanlara ceza uygulanacağı da hatırlatılıyor.